根據(jù)SmartAsset的最新調(diào)查，2024年美國房價(jià)最貴的十大城市中，有一半位于加州，硅谷中心的圣何塞名列第一，2024年的中位房價(jià)超過150萬美元，較去年上漲了12%，排行榜123網(wǎng)整理了近些年美國買房最昂貴十個(gè)地方的詳細(xì)資料，供您參考。
2024年美國買房最昂貴的十個(gè)地方
1、加州圣荷西
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：1,502,362美元
自2023年以來的增幅：12.9%
自2019年以來的增幅：41%
圣荷西位于美國加州，是硅谷的核心之一，以其高科技產(chǎn)業(yè)和優(yōu)質(zhì)生活聞名。最新房市數(shù)據(jù)顯示，圣荷西的房價(jià)中位數(shù)約為1,524,907元，反映了高生活成本和豐富資源，如優(yōu)質(zhì)教育、文化和自然景觀。被譽(yù)為“硅谷的首都”，吸引了大量科技和創(chuàng)業(yè)人才，使得房地產(chǎn)市場非常活躍。圣何塞及周邊地區(qū)的生活費(fèi)用是全加州和全美國最高之一，高房價(jià)是其主要原因之一。
2、加州舊金山
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：1,132,315美元
自2023年以來的增幅：10.8%
自2019年以來的增幅：30.5%
舊金山的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出昂貴的趨勢，公寓的平均售價(jià)穩(wěn)定在937萬美元左右，而別墅的價(jià)格也相當(dāng)高。租金方面，1室公寓約19711元/月，2室公寓持穩(wěn)，而3室及以上公寓的租金為20778元/月。家庭住房的中位數(shù)價(jià)格高達(dá)145萬美元，顯示了市場的高價(jià)位趨勢。購買中檔住房的首付款甚至高達(dá)30萬美元，反映了購房者面臨的挑戰(zhàn)。
3、加州洛杉磯
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：925,783美元
自2023年以來的增幅：10.6%
自2019年以來的增幅：47.9%
洛杉磯房價(jià)之所以昂貴，源于其經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口密集、土地稀缺及全球移民熱點(diǎn)地位，高人均收入和消費(fèi)水平吸引大量人口涌入，推動(dòng)了房價(jià)上漲。土地資源有限，新建房屋不足，供需失衡加劇了市場緊張。作為全球移民熱門目的地，特別是來自中國等國家的移民，增加了對住房的需求。
4、加州圣地亞哥
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：876,056美元
自2023年以來的增幅：9.4%
自2019年以來的增幅：55.1%
圣地亞哥的高房價(jià)主要由供需失衡、地理位置優(yōu)越和政府政策等多重因素共同驅(qū)動(dòng)，供給稀缺和購房者需求旺盛推動(dòng)了房價(jià)持續(xù)上漲，圣地亞哥縣的房價(jià)中位數(shù)創(chuàng)下新高。同時(shí)，低利率政策導(dǎo)致大多數(shù)抵押貸款持有者不愿出售，進(jìn)一步加劇了市場的供需緊張局勢。
5、加州奧克斯納德
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：844,806美元
自2023年以來的增幅：8.2%
自2019年以來的增幅：43%
奧克斯納德的高房價(jià)源于其地理位置優(yōu)越、宜人的氣候條件以及良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這里毗鄰洛杉磯，交通便利，享有迷人的海景，冬季溫暖宜人，吸引了大量居民和游客。作為加州草莓之都和熱門海灘勝地，經(jīng)濟(jì)發(fā)展蓬勃，生活成本較洛杉磯更為適中，因此成為許多人理想的居住選擇。
6、夏威夷檀香山
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：696,729美元
自2023年以來的增幅：6.6%
自2019年以來的增幅：23.4%
檀香山，美國夏威夷州的首府和最大城市，位于夏威夷群島瓦胡島的東南角，這座城市依山傍海，北面是由火山形成的庫勞山，南面則是太平洋。檀香山以其宜人的氣候、壯麗的自然景觀和豐富的文化遺產(chǎn)而聞名，這里的房價(jià)也非常昂貴，每年都會(huì)有大量游客前來此處度假游玩。
7、華盛頓州西雅圖
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：692,195美元
自2023年以來的增幅：10.5%
自2019年以來的增幅：53%
西雅圖房價(jià)居高不下的原因主要有三：一科技產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，如微軟、亞馬遜等公司在此扎根;二嚴(yán)重的房屋供應(yīng)不足，市場上掛牌房屋極少;以及作為宜居城市的高需求，生活質(zhì)量和教育資源吸引大量家庭遷入，三加上低利率和新房供應(yīng)稀少的因素，共同推動(dòng)了房價(jià)的快速上漲。
8、波士頓
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：648,108美元
自2023年以來的增幅：8.1%
自2019年以來的增幅：47.9%
波士頓房價(jià)居高不下，主要源于其地理位置優(yōu)越、經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，居民收入高，對房屋的需求大增;以及教育資源豐富，吸引了大批留學(xué)生和家庭前來定居;同時(shí)，大量私人投資者涌入房地產(chǎn)市場，加劇了房價(jià)的上漲。此外，波士頓作為美國歷史悠久的城市，高物價(jià)和生活成本也直接影響了居住成本和房價(jià)水平。
9、紐約
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：579,117美元
自2023年以來的增幅：10.7%
自2019年以來的增幅：49.2%
紐約房價(jià)昂貴的原因在于其獨(dú)特的地理?xiàng)l件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長、豐富的教育資源，以及全球金融中心的地位。紐約市憑借這些特點(diǎn)迅速崛起，成為全美領(lǐng)先的城市之一，并與歐洲大都市如巴黎、倫敦齊名。從19世紀(jì)末開始，紐約的曼哈頓、布魯克林等區(qū)域迅速發(fā)展，推動(dòng)了房地產(chǎn)市場的蓬勃增長，吸引了大量移民和人口流入，進(jìn)一步促進(jìn)了商業(yè)與房地產(chǎn)的繁榮。
10、科羅拉多州丹佛
房屋銷售價(jià)格中位數(shù)：573,090美元
自2023年以來的增幅：3.0%
自2019年以來的增幅：45.3%
丹佛房價(jià)昂貴的原因主要有其優(yōu)越的地理位置、強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和獨(dú)特的房地產(chǎn)市場特征，丹佛坐落于科羅拉多州，毗鄰洛磯山脈高原，是丹佛-奧羅拉大都會(huì)區(qū)的核心，這一地理位置吸引了眾多居民和投資者，同時(shí)作為西部交通樞紐，進(jìn)一步推動(dòng)了房地產(chǎn)市場的需求，其次，丹佛的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)強(qiáng)勁，盡管居民收入中位數(shù)略低于州平均水平，但房價(jià)中位數(shù)則顯著高于州平均水平，導(dǎo)致居民家庭購房壓力加大。
